Стадион Спартак в Анапе: отель или спорт?
Трибуны стадиона «Спартак» видны на расстоянии.
Футбольный стадион «Спартак» на улице Гребенской в Анапе — один из старейших спортивных объектов курорта — оказался в центре затяжного конфликта. После многолетних споров о собственности суды в 2024 году признали приватизацию незаконной и вернули комплекс в государственную собственность.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья Чёрного моря.
Местные жители серьёзно обеспокоены перспективой застройки этой территории. Их опасения связаны с тем, что в 2021 году землю по Генеральному плану перевели в зону отдыха (Р2.2), что теоретически позволяет размещать объекты туризма. Стадион находится всего в 100 метрах от пляжа на первой береговой линии, что делает участок крайне привлекательным для инвесторов.
Раньше на этом месте находилась так называемая «Крокодиловая ферма».
Зимой 2026 года территорию вокруг стадиона расчистили: снесли ряд незаконных строений, включая ларьки и «Крокодиловую ферму», а проезд перекрыли забором. Ранее здесь также работал тренажёрный зал и секции по борьбе, теннису и боксу.
Территорию вокруг очистили, убрав незаконные строения.
В ответ на запрос администрация Анапы пояснила, что судебные решения о возврате стадиона в собственность Российской Федерации остались в силе. Земельный участок, согласно Генплану, относится к зоне отдыха, где допустимо строительство объектов рекреации, туризма, спорта, торговли и общественного питания.
Основное здание стадиона пока не тронуто.
Однако сроки начала каких-либо работ и источники их финансирования остаются неясными. Кроме того, администрация продолжает судебный процесс с бывшим владельцем — организацией «Физкультурно-оздоровительный клуб „Спартак“». Мэрия требует сноса самовольно возведённых объектов и торговых павильонов на улицах Гребенской и Горького. Арбитражный суд частично удовлетворил эти требования, но решение обжаловано, и окончательной ясности по этому вопросу пока нет.
История стадиона и судебные тяжбы
Строительство стадиона началось в середине 1970-х годов. На протяжении последних пятидесяти лет здесь проходили тренировки по футболу, борьбе, лёгкой атлетике и другим дисциплинам. Объект расположен в зелёной зоне в окружении небольших гостиниц и аквапарка.
Споры о собственности длятся десятилетиями. Изначально стадион принадлежал добровольному спортивному обществу (ДСО) «Спартак», созданному в 1935 году. После реорганизаций в 1980-х годах ДСО упразднили, а имущество, как утверждалось, перешло к Физкультурно-оздоровительному спортивному клубу (ФОСК) «Спартак», зарегистрированному в 1992 году. В 2002 году Октябрьский районный суд подтвердил правопреемственность, передав стадион и землю в бессрочное владение клубу, президентом которого стал Александр Музычка, а учредителями — Вячеслав Новиков и супруги Титовы.
Власти Анапы и прокуратура сочли эту приватизацию незаконной. В сентябре 2024 года прокуратура Краснодарского края подала иск об истребовании семи объектов, включая трибуны площадью 6990,1 квадратного метра, в пользу Российской Федерации. Краснодарский краевой суд удовлетворил эти требования. Дальнейшая судьба легендарного спортивного комплекса остаётся неопределённой.
